Ukraińcy w Polsce

W chwili obecnej w Polsce przebywa około 1,5 mln Ukraińców. Na każdym niemal kroku możemy zauważyć naszych wschodnich sąsiadów. Jedni przyjeżdżają tutaj do pracy i to właśnie pracownicy z Ukrainy stanowią większość, inni tutaj studiują, jeszcze inni decydują się tutaj zamieszkać na stałe. Każdy Ukrainiec ma swój cel związany z przyjazdem do Polski. Duży odsetek osób szuka pracy na dłuższy czas, żyjąc w Polsce biednie, a oszczędzając by po jakimś czasie móc wrócić do kraju i żyć lepiej niż wcześniej. Wielu jest i takich, którzy przyjeżdżają tutaj na 2, 3, 6 miesięcy, szukają najtańszych opcji życia w Polsce, a następnie wracają do swoich bliskich i przez kilka miesięcy mają dodatkowy pieniądz, dzięki któremu mogą kupić samochód, wyremontować mieszkanie, czy też mieć na bardziej dostatnie życie. Ukraińcy w Polsce czują się tak, jak Polacy w Niemczech. Choć życie jest lepsze, choć warunki pracy są lepsze, to jednak tęskni się za krajem i za rodziną. Tak ma każdy migrujący do innego kraju za lepszym życiem. I nawet, jeśli decyduje się w konkretnym miejscu zostać na stałe, to i tak tęsknota pozostaje do końca życia. Pracownicy z Ukrainy nie boją się żadnej pracy. Chcą tylko jak najwięcej zarobić, by wysłać bliskim lub aby oszczędzić, by mieć na lepsze życie po powrocie.

Gdzie najczęściej pracują pracownicy z Ukrainy?

Zazwyczaj osoby takie pracują przy zbieraniu owoców, przy sprzątaniu, na budowach, w zakładach produkcyjnych. W większości przypadków takie osoby nie mają odpowiednich kwalifikacji, by podjąć pracę na wyższych stanowiskach, dlatego też otrzymują oferty dla tych o niskim poziomie kwalifikacji. Oczywiście jedni pracownicy ze wschodu zarabiają więcej, inni zaś mniej w zależności od tego, co potrafią, gdzie mogą podjąć pracę i jaką agencja pracy znajdzie dla nich propozycję. Są Ukraińcy w Polsce, którzy zarabiają nawet i 4 000zł w firmach produkcyjnych i są to dla nich naprawdę ogromne pieniądze, porównując do Ukrainy, gdzie najniższa krajowa wynosi na polskie 200zł, średnia zaś 750zł. Mając takie pieniądze można po powrocie do kraju żyć zupełnie inaczej zapewniając i sobie i swoim bliskim na pewno lepsze życie. Ci, którzy chcą tutaj zostać na zawsze szukają mieszkań do wynajęcia, chcą normalnej umowy, pragną stabilizacji. Ci zaś, którzy są tutaj na krótko, na chwilę, żeby zarobić i wrócić, otrzymują umowy zlecenia na określone zadania na miesiąc, na dwa, czy na pół roku. Żyją oni biednie, wynajmując pokoje w kilka osób i żywiąc się najtaniej, jak to możliwe. W ten sposób tracą na życie mało, a dużo więcej mogą zawieźć z powrotem do siebie. Statystyki Narodowego Banku Polskiego pokazują, że pracownicy z Ukrainy w 2017 roku wywieźli do swojego kraju blisko 11, 7 mld złotych. Są to bardzo duże pieniądze, ale nie mamy się czego dziwić, skoro ludność Ukrainy obejmuje w Polsce naprawdę duży odsetek ludzi.

Pracownicy z Ukrainy- jak czują się w Polsce?

Niestety, mimo najbardziej nawet tolerancyjnych krajów, żaden cudzoziemiec nie czuje się w danym miejscu dobrze. Nigdy nie jest się u siebie, a więc jest to zrozumiałe, że jest osobą ,,obcą”. Oczywiście są osoby w każdym kraju, które potrafią na każdym kroku pokazać, że dana osoba nie jest lubiana czy tolerowana w danym miejscu, bo nie jest obywatelem danego kraju. Polacy jadąc do Niemiec czują się gorsi, słabsi, pracownicy z Ukrainy w Polsce takie też mają odczucia, nawet jeśli osobiście nie doświadczyli przemocy słownej, wulgaryzmów, czy też nieprzyjemnych zachowań. Tylko w swoim kraju możemy czuć się, jak u siebie. W innym zawsze jesteśmy obcy i nawet, jeśli będziemy na około otaczali się najwspanialszymi ludźmi, to mimo wszystko, nigdy nie będziemy w 100% ich częścią. Wiele zależy od tego też, jakimi dane osoby są ludźmi. Wielu Ukraińców to bardzo dobrzy ludzie, którym Polacy są przychylni i ci czują się w Polsce bardzo dobrze. Trafiają się jednak i tacy, którzy jak w każdym kraju są aroganccy, zbyt pewni siebie, a tacy często są w dużej mierze przez Polaków nielubiani, co widać potem na każdym kroku.

Pracownicy z Ukrainy- każdy ma prawo żyć normalnie

Każdy z nas ma prawo żyć tak, by można było zapewnić sobie godne, odpowiednie życie. Z pewnością Ukraińcy nie przyjeżdżają do Polski, bo tak chcą, bo tak im wygodnie, ale pragną dla swoich rodzin czegoś więcej, niż biedy, ubóstwa i jakichkolwiek perspektyw, by życie wyglądało inaczej. Pracownicy z Ukrainy to ludzie, którzy zatrudniają się w agencjach pracy i czekają na jak najlepsze oferty, by swoją ciężką pracą, poświęceniem, ale i tęsknotą za bliskimi dać z siebie wszystko i zarobić pieniądze, które pozwolą im tam, na Ukrainie żyć zdecydowanie lepiej, niż do tej pory. Migracje są normą. Do nas ktoś przyjeżdża, my także wyjeżdżamy. Tak wygląda życie i w każdym kraju są cudzoziemcy, którzy pracują na lepszych warunkach i mają szansę wrócić do domów z nową perspektywą, a często i nowymi możliwościami na życie.

W ubiegłym wieku, tapety królowały w domach naszym rodziców i babć, jednak nie z wyboru, a z konieczności, ponieważ był to jedyny dostępny sposób na zmianę wystroju wnętrza. Współczesne tapety niczym nie przypominają tamtych tworzyw w smutnych burych kolorach o niskiej jakości materiału, które były problematyczne w trakcie klejenia. Obecnie na rynku jest szeroka gama tapet ściennych, które pozwalają na aranżację przestrzeni w dowolny sposób. Jedynym kryterium przy wyborze tapet jest tylko i wyłącznie miejsce ich umieszczenia, ponieważ inny rodzaj tapety umieścimy w łazience, a inny w pokoju dziennym.

Rodzaje tapet

W dzisiejszych czasach, bez problemu można dobrać tapetę ścienna skrojona na miarę naszych potrzeb, na rynku są obecne tapety o różnych wzorach, kolorach, a także fakturach. Między innymi:

papierowe – są to najmniej wytrzymałe tapety i zarazem najtańsze. Można je stosować tylko i wyłącznie w pomieszczeniach o idealnie gładkich ścianach. Jednak jakikolwiek ślad wilgoci, zostaje odbity na tego typu tapecie, zatem znajdą one zastosowanie tylko w miejscach nie narażonych na zabrudzenia. Położenie je w przedpokoju lub kuchni mija się z celem, ponieważ w krótkim okresie czasu ulegnie ona zniszczeniu. Można je jednak powlec lakierem, nabierają one wtedy ulepszonych właściwości. Jednak nie ukrywając jest to najbardziej popularny rodzaj tapet.

akrylowe – jest to rodzaj wzmocnionej tapety papierowej o warstwę akrylowa, sprawdzają się one na ścianach, które nie są zbyt często eksploatowane, jest wytrzymalsza od tapety papierowej, jednak wciąż podatna na zabrudzenia, których nie można z niej zmywać

tapety z włókna szklanego – są bardzo trwałe, nadają się do montażu na nierównych ścianach, przez co doskonale je maskują. Dają one możliwość malowania na dowolny kolor w razie chęci lub potrzeb. Jednak ich koszt jest spory. Za jedna rolkę tapety z włókna szklanego trzeba zapłacić cenę około 60 zł.  Bezsprzecznym atutem tego rodzaju tapet jest też odporność na wilgoć, co sprawia, że z powodzeniem mogą być montowane w kuchni, czy łazience. Unikalne właściwości materiałów z których są one stworzone zapobiegają powstawaniu pleśni. Ich użycie w miejscach publicznych jest także jak najlepszym pomysłem, ze względu na ich wysoka odporność mną zarysowania.

tekstylne –  ten rodzaj tapet ściennych daje niezwykle elegancki efekt wykończenia. Wierzchnia warstwa pokryta jest bawełniana warstwą, wełną lub nawet jedwabiem. Jest to jeden z najdroższych rodzajów tapet, ale zarazem najbardziej efektowny.Tapety flizelinowe charakteryzują się tym, że nie smaruje się ich klejem. Dopóki klej nie wyschnie, możemy delikatnie zmienić położenie materiału, poprawiając ewentualne błędy i przypisując wzory. Są one niezwykle przyjemne w dotyku, a dodatkowo doskonale tłumią dźwięki o wysokich częstotliwościach, najbardziej nieprzyjemnych dla ludzkiego ucha. Pozwalają one uzyskać trójwymiarowy efekt na ścianie.

winylowe – są wytrzymałe na kurz zabrudzenia oraz pozwalają na zmywanie plam. Są dość drogie, jednak w ogólnym rozrachunku eksploatacji opłacalne. Dają przyjemny efekt.

tapety ścienne PCV – najdroższe i najlepsze z dostępnych tapet na rynku. Jednak pozwalają one swobodnie usuwać zabrudzenia za pomocą wody z mydłem oraz gąbki. Świetnie sprawdzają się one w mocno eksploatowanych miejscach.

ekologiczne – czyli coś dla miłośników środowiska, wykonywane są one z odnawialnych materiałów, są w pełni biodegradowalne i nie szkodzą naszej planecie. Stworzone są one z mieszanki drewna, papieru i materiałów tekstylnych, pokryte są natomiast warstwa tekstylna umożliwiająca ścieranie z nich zabrudzeń. Niektóre z nich nie wymagają użycia kleju w trakcie montażu.

fototapety – najbardziej oryginalny rodzaj tapet, pozwala on uzyskać na ścianie dowolny efekt, jedynym ograniczeniem jest tutaj wyobraźnia.

korkowe – są bardzo odporne na wilgoć i zanieczyszczenia, doskonale sprawdza się w pomieszczeniach łazienkowych. Dodatków mają one funkcję wygłuszającą. Można je zakupić w dowolnych kolorach, dzięki czemu w łatwy sposób można uzyskać spektakularny efekt w pomieszczeniu.

Rodzaje i struktury tapet ściennych pozwalają uzyskać przy niewielkim nakładzie pracy i kosztów świetny efekt. Czasem wystarczy tapetowanie tylko jednego fragmentu ściany, aby ożywić całość wnętrza. Takie drobne akcent sprawdzają się zwłaszcza w pokojach dziennych czy sypialniach, gdzie najczęściej zależy nam na eleganckim i gustownym wykończeniu. Tapety sprawdza się w każdego rodzaju pomieszczeniach, zarówno w pokojach dziennych, sypialniach, kuchniach czy łazienkowe, kluczem jest tutaj dobór odpowiedniego rodzaju, wzoru i faktury. Ściany pokryte tapetami sprawiają wrażenie bardziej przytulnego domu, dają miękkość i ciepło. Dobór koloru i rodzaju tapety powinien być jednak przemyślany, ponieważ łatwo uzyskać przy ich pomocy tak samo jak elegancki to tandetny efekt. Pamiętajmy, że tapety lubią dobre oświetlenie więc nie warto oszczędzać na lampach wewnętrznych. Nie należy łączyć ze sobą kilku wzorów w jednym pomieszczeniu lub różnych kolorów o całkiem odmiennej tonacji.

 

Dlaczego warto wykonywać chiptuning?

Jeśli zdecydujesz się przeprowadzić w swoim aucie chiptuning, sprawdź przed tym, czy mocną stroną punktu oferującego usługi motoryzacyjne, do którego się udasz, jest autoelektronika. Cena chiptuningu nie jest niska, ale dzięki tej usłudze parametry pracy silnika zostaną zmodyfikowane w taki sposób, by auto funkcjonowało wydajnie i ekonomicznie. Będzie można dzięki temu zoptymalizować pracę silnika w samochodzie osobowym, a także ciężarowym. Będzie potrzebny do tego warsztat wyposażony w hamownię podwoziową, dzięki której będzie można zdiagnozować, w jaki sposób pracują wszystkie układy, za które odpowiada sterownik silnika.

Chiptuning – co to jest?

Wykonanie chiptuningu to nic innego, jak tylko modyfikacja ustawień oprogramowania, dzięki któremu funkcjonuje silnik. Jest to optymalizacja, która sprawia, że auto zostaje poddane tuningowi elektronicznemu, dzięki któremu można zwiększyć obroty silnika, zmienić maksymalną prędkość, usprawnić funkcjonowanie układu hamulcowego. Jeśli usługa zostanie wykonana poprawnie, zmiana parametrów nie doprowadzi do nieprzyjemnych konsekwencji związanych z naruszeniem normy emisji spalin. Dzięki temu będziesz mógł być spokojny zarówno o środowisko, jak i o swój portfel, gdyż w razie kontroli nie będą Ci groziły surowe kary. Aby chiptuning był wykonany poprawnie, należy odczytać wszystkie parametry samochodu, umieszczonego na hamowni podwoziowej. W ten sposób odbywa się diagnostyka. W oparciu o odczytane parametry dokonuje się następnie modyfikacji oprogramowania. Jeśli chcesz podrasować samochód chiptuningiem, pamiętaj, że dobry mechanik po modyfikacji ustawień powinien jeszcze raz sprawdzić pracę samochodu na hamowni podwoziowej. Dzięki temu będzie wiadomo, że optymalizacja się powiodła i że samochód pracuje wydajnie.

Czy można wykonać chiptuning tanio?

Aby mieć pewność, że usługa chiptuningu zostanie przeprowadzona w dokładny i profesjonalny sposób, należy skorzystać ze sprawdzonego, zaufanego warsztatu, w którym pracują programiści, którzy znają się na rzeczy. Specjalista od chiptuningu będzie potrafił umiejętnie zmodyfikować ustawienia, dzięki którym silnik podczas pracy nie będzie ulegał przeciążeniu. Będzie można dzięki temu zaoszczędzić na paliwie. Pamiętaj, że pojazd po chiptuningu powinien zostać bardzo skrupulatnie skontrolowany na hamowni podwoziowej, gdyż tylko dzięki temu będzie można sprawdzić, czy wszystkie ustawienia zostały zmodyfikowane w optymalny sposób. W razie jakiegokolwiek błędu będzie go można wtedy szybko wychwycić. To ważne, gdyż nieprawidłowy chiptuning jest raczej trudny do wykrycia podczas zwykłej jazdy. O tym, że coś było nie tak, dowiadujemy się dopiero wtedy, gdy następuje awaria któregoś z układów w samochodzie, czyli zdecydowanie za późno. Z pewnością zastanawiasz się, czy warto wykonywać chiptuning, tym bardziej, że ceny tej usługi są często dość wysokie. Musisz zastanowić się, jakie rozwiązanie jest najbardziej ekonomiczne dla Twojego auta w dłuższej perspektywie czasowej. To prawda, że tuning elektroniczny silnika sporo kosztuje, ale w efekcie skutkuje obniżeniem kosztów eksploatacji auta.

Kto wykonuje chiptuning?

Aby mieć pewność, że elektroniczny tuning auta został wykonany poprawnie, najlepiej skorzystać z warsztatu, który cieszy się dużym zaufaniem wśród wielu klientów i może się pochwalić posiadaniem wszelkich wymaganych certyfikatów oraz atestów. Poszukaj punktów, których specjalnością jest autoelektronika, a pracownicy korzystają z legalnego, oryginalnego i nowoczesnego oprogramowania oraz sprzętu. W sprawdzonych i profesjonalnych warsztatach samochodowych, oferujących takie usługi, będzie można skorzystać z profesjonalnego doradztwa oraz usług w ramach chiptuningu zarówno w przypadku aut osobowych, jak i ciężarowych. Jeśli oddasz samochód w ręce doświadczonego programisty, możesz być pewien, że usługa będzie warta swojej ceny i z pewnością zostanie wykonana w należyty sposób. Dzięki niej znacznie poprawi się komfort jazdy danym samochodem, wykonywanie manewrów będzie jeszcze łatwiejsze i bardziej bezpieczne. Zwiększenie mocy silnika będzie proste i łatwo osiągalne, jeśli tylko postarasz się skorzystać z usług doświadczonych fachowców. Pamiętaj, że cena usługi chiptuningu zazwyczaj jest uzależniona od rocznika auta oraz od rodzaju silnika. Ostateczny koszt usługi elektronicznego tuningu auta najlepiej ustalać prosząc o wycenę dla konkretnego samochodu.

Skorzystaj z możliwości, jakie oferuje najnowocześniejsza technologia i przemyśl, czy jazda samochodem nie będzie bardziej ekonomiczna, jeśli skorzystasz z profesjonalnego chiptuningu. Dzięki temu sprawisz, że jazda samochodem służbowym lub prywatnym, ciężarowym, czy też osobowym, stanie się łatwiejsza dzięki poprawie dynamiki oraz podniesieniu maksymalnych obrotów silnika. Pamiętaj, że dobrze wykonana usługa w legalnym punkcie ma na celu zoptymalizowanie funkcjonowania samochodu, nie musisz się więc obawiać, że któreś parametry będą za niskie lub za wysokie.

Jedną z najlepiej rozwijających się branż, które utrzymują stałą pozycję na rynku, jest transport towarów. Ogromna liczba przedsiębiorców stara się wzbogacić swoją ofertę w usługi spedycyjne. Dotyczy to zarówno przewozu towarów na terenie Polski, jak i poza granicami naszego państwa. To właśnie w tym miejscu każdy biznesmen powinien zadać sobie pytanie, jakie ubezpieczenie  firmy logistycznej jest najkorzystniejszym rozwiązaniem? Czy istnieją propozycje umożliwiające lepsze rozwinięcie swojej działalności? Wielu specjalistów twierdzi, że opłacalnym i racjonalnym jest zainwestowanie kapitału w odpowiednie dla swoich potrzeb polisy. Warto jednak zastanowić się, jakie spośród dostępnych opcji są w stanie sprostać oczekiwaniom konkretnego Klienta.

Ubezpieczenie firmy logistycznej – Dlaczego jest ono koniecznością?

Każdy biznesmen rozpoczynający działalność logistyczną, w której ma on pełnić rolę jej właściciela, ma wiele powodów, dla których powinien zadbać o odpowiednie zabezpieczenie posiadanych przez siebie dóbr. Mowa w tym przypadku jest przede wszystkim o samochodach, towarach znajdujących się pod jego opieką, a także zatrudnianych pracownikach. W związku z tym, niezwykle ważną informacją wydaje się fakt, że prawidłowo wybrane ubezpiecznie firmy, jest równoznaczne z umożliwieniem sobie prawa do roszczenia zwrotów kosztów powstałych wskutek wszelkich zdarzeń, mających miejsce w czasie realizowania zleceń, których skutki były negatywne lub tragiczne.

Oznacza to, że decyzja o wykupieniu polisy ubezpieczeniowej jest jedną z najbardziej skutecznych form zabezpieczenia swojej działalności gospodarczej przed utratą środków finansowych. Jest to sposób na pokrycie wszelkich uszczerbków na firmowym budżecie powstałych np. w wyniku zniszczenia lub kradzieży powierzonych towarów.

Najlepsze opcje dla przedsiębiorców, czyli jakie?

Gama pakietów ubezpieczenia firm, które oferują Towarzystwa Ubezpieczeniowe, jest ogromna. Klienci biznesowi bez trudu są w stanie dostosować odpowiednie rozwiązanie do swoich potrzeb i oczekiwań. Pozostaje jednak pytanie o to, które spośród dostępnych propozycji najlepiej sprawdzą się w przedsiębiorstwach zajmujących się transportowaniem towarów? Jako najciekawsze z nich, warto wymienić:

  • ubezpieczenie firmy OCP, czyli prawo do wykupu takiej opcji mają jedynie te przedsiębiorstwa, które zajmują się zarobkowo spedycją towarów. Warto w nie zainwestować m.in ze względu na to, że niektórzy kontrahenci wymagają, aby firmy współpracujące z nimi je posiadały, ale także dlatego, że stanowi ono rodzaj skutecznego zabezpieczenia działalności na wypadek uszkodzenia, kradzieży lub zniszczenia pojazdu;
  • OC, czyli firmowe ubezpieczenie z zakresu odpowiedzialności cywilnej. Pakiet tego typu ma dość ogólny charakter, jednak z jego założeń wynika, że chroni on przedsiębiorstwo na wypadek wyrządzenia szkód przez osoby trzecie, lub nawet pracowników firmy;
  • ubezpieczenie dla pracowników przebywających w podróży służbowej – w jego ramach, osoby zatrudnione w firmie zyskują gwarancję zwrotu kosztów leczenia w podróży krajowej i zagranicznej, OC, NNW, a także wsparcie assistance, które jest pomocne np. w przypadku kradzieży lub zagubienia dowodu osobistego tudzież paszportu i wynikającej z tego konieczności wyrobienia nowych dokumentów.

Dbanie o interesy firmowe

Ubezpieczenie firmy logistycznej jest ważnym elementem działalności i nie należy go bagatelizować. Nigdy nie mamy pewności, kiedy zajdzie potrzeby skorzystania z opcji posiadanego pakietu. Zrezygnowanie z takiej formy zabezpieczenia jest równoznaczne z podejmowaniem ogromnego ryzyka finansowego. Każdy przedsiębiorca powinien mieć na względzie przede wszystkim dobro swoich interesów, a więc także chronienie budżetu przed następstwami zdarzeń losowych, takich jak nieszczęśliwe wypadki czy kradzieże. Ubezpieczenie to przede wszystkim zapewnienie sobie bezpieczeństwa firmowych pieniędzy w sytuacjach tego typu, co jest niezbędnym elementem prawidłowego rozwijania przedsiębiorstwa.

Zanim decyzja o wybraniu ostatecznego pakietu ubezpieczenia firmy zostanie podjęta, warto skorzystać z porady specjalisty. Taka osoba będzie w stanie przedstawić korzyści płynące z poszczególnych rozwiązań i zdoła dobrać najlepszą propozycję dla konkretnego klienta. Dzięki pomocy takiej osoby możemy w bardzo pozytywny sposób wpłynąć na finanse firmy.

Niektórzy właściciele działalności gospodarczych samodzielnie wybierają pakiety ubezpieczeniowe. Nie zawsze jednak jest to dobrym pomysłem, ponieważ w wielu przypadkach osoby te popełniają liczne błędy, które mogą mieć negatywne skutki. O wiele lepiej jest wesprzeć się na zdaniu firm zajmujących się organizowaniem ubezpieczeń dedykowanych dla przedsiębiorstw logistycznych. Dzięki współpracy z nimi zyskuje się gwarancję dobrze wykonanej pracy i można być pewnym, że firmowy budżet jest odpowiednio zabezpieczony. Od tego momentu należy skupić się jedynie na kwestiach związanych z dalszym rozwojem działalności.

Obecne czasy niejako wymuszają na przedsiębiorcach zajmujących się transportem towarów, aby posiadali oni ubezpieczenie OCP przewoźnika. Choć polisa tego typu wciąż nie jest obowiązkiem, to w praktyce już dawno stała się koniecznością. OCP to swoisty rodzaj gwarancji bezpieczeństwa zarówno dla wykonawcy, jak i zleceniodawcy. Jest to skuteczna ochrona przed następstwami nieszczęśliwych wypadków, kradzieżami oraz innymi wydarzeniami losowymi o negatywnym skutku. Towarzystwa ubezpieczeniowe oferują wiele korzystnych rozwiązań i starają się jak najbardziej sprostać oczekiwaniom poszczególnych kontrahentów. Wybierając takie świadczenia, trzeba poświęcić im dużo uwagi. To niezwykle ważne, aby zdecydować się na najbardziej odpowiednie warunki. Należy jednak pamiętać, że ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dla przewoźników zawsze powinno stanowić priorytet w podobnych rozważaniach.

OCP przewoźnika – Co to właściwie jest?

OCP to po prostu ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przewoźnika. Polisy tego typu są skierowane do wszystkich przedsiębiorców, którzy świadczą usługi w postaci transportu drogowego towarów. Dotyczy ono zarówno firm działających w ruchu krajowym, jak i zagranicznym. Przewożenie towarów ma cel zarobkowy, a OCP przewoźnika pozwala na zwiększenie poczucia bezpieczeństwa dla kierowcy oraz podmiotu zlecającego. Jest tak, ponieważ polisa pokrywa wszelkie straty powstałe w wyniku kradzieży powierzonych artykułów, uszkodzeń samochodu i wielu innych zdarzeń losowych generujących niespodziewane koszty.

Ubezpieczenie OCP można uzyskać na podstawie umowy zawartej pomiędzy przedsiębiorstwem transportowym a firmą ubezpieczeniową. Okres ważności takich dokumentów różni się między sobą ze względu na to, że warunki polisy każdorazowo są ustalane indywidualnie z każdym klientem. Posiadanie OCP nie jest wymogiem prawnym, ale kontrahenci firm transportowych zwykli zabiegać o wykonawców, którzy je posiadają. Można więc wysnuć wniosek, że polisa tego rodzaju stała się swoistym standardem w funkcjonowaniu przedsiębiorstw spedycyjnych i transportowych.

Jakie korzyści wynikają z posiadania OCP przewoźnika?

Polisa OCP to jedyny skuteczny sposób zapewnienia bezpieczeństwa świadczonych usług przez daną firmę. Ten rodzaj ubezpieczenia gwarantuje możliwość przeniesienia odpowiedzialności finansowej na ubezpieczyciela, jeśli dojdzie do niewykonania zlecenia lub nienależytego dopełnienia tej czynności. Wszelkie sytuacje tego typu są ściśle uregulowane przez akty prawne, które można znaleźć w:

  • Kodeksie Prawa Cywilnego;
  • Ustawie o Prawie Przewozowym i aktach wykonawczych;
  • Konwencji o Umowie Międzynarodowego Przewozu Drogowego Towarów.

OCP przewoźnika jest prawnym zapewnieniem kontrahentów o tym, że w razie gdyby wykonawca nie wywiązał się z powierzonego mu zadania, będą mogli ubiegać się o uzyskanie rekompensaty z tego tytułu. Dzięki założeniom tej polisy odpowiedzialność finansowa za wszelkie szkody zostaje przeniesiona na towarzystwo ubezpieczeniowe, z którym została zawarta umowa. Nie trudno dostrzec, że korzyści wynikające z OCP są dostępne zarówno dla przedsiębiorstw spedycyjnych i przewozowych, jak i ich klientów.

Kilka słów na temat kosztów

Nie ma stałych cen ustalonych dla ubezpieczeń OCP. Wszystko ze względu na fakt, że każdorazowo są one ustalane w indywidualny sposób. Wysokość składek jest uzależniona od kilku czynników. Na początku więc warto skonsultować się z pracownikami firmy ubezpieczeniowej i porównać ze sobą zaproponowane warunki w różnych placówkach. Jako najważniejsze kwestie wpływające na całość kosztów ubezpieczenia, warto wymienić m.in.:

  • sumę gwarancyjną polisy, czyli kwotę, na jaką opiewa ubezpieczenie OCP przewoźnika;
  • roczny dochód netto danej firmy spedycyjnej lub transportowej;
  • rodzaj transportowanych towarów.

Warto także wiedzieć, że kwota za polisę OCP nigdy nie musi być ostateczna. Klient ma prawo podjąć próbę jej negocjacji. Wszystko oczywiście po to, aby dostać jak najatrakcyjniejsze dla siebie warunki.  

Kiedy może dojść do redukcji ceny?

Redukcja ceny za ubezpieczenie OCP jest możliwa w sytuacjach, gdy przewoźnik składa deklarację, że będzie on ponosił część kosztów, jeśli dojdzie do sytuacji niewykonania lub nienależytej realizacji zamówionej usługi. Wówczas składka za polisę jest pomniejszana proporcjonalnie do tego, jak duży jest udział firmy transportowej w rekompensacie zaistniałej szkody.

Bardzo istotną kwestią jest, aby aby przewoźnik już na samym początku potrafił dokładnie określić swoje oczekiwania względem ubezpieczyciela. Oszczędzi to wiele czasu każdej ze stron. Często zdarzają się sytuacje, w których towarzystwa zajmujące się polisami odmawiają współpracy z klientami, którzy zajmują się transportem towarów niebezpiecznych oraz podwyższonego ryzyka. Z kolei te formy, które podejmują się ubezpieczania takich klientów, zwykły dyktować o wiele wyższe ceny składek za ubezpieczenie OCP przewoźnika. Decyzja o wyborze odpowiedniej polisy wcale nie jest prosta i dlatego powinna zostać gruntownie przemyślana.

biżuteria srebrnaRęcznie robiona biżuteria srebrna to coś unikatowego i pięknego. Królują m.in. ręcznie wykonane broszki, wisiorki, kolczyki itp. Projektanci pracują nad każdym detalem, tej wyjątkowej biżuterii. Ręcznie robiona biżuteria ma swój urok i jest niepowtarzalna. Szukasz wyjątkowego prezentu? To idealny upominek dla bliskiej osoby. Komplet biżuterii sprawdzi się dla ukochanej kobiety, a ręcznie robione dodatki do włosów – dla małej dziewczynki. Dla Pań, które cenią sobie dobry wygląd to strzał w dziesiątkę. Z pewnością ucieszą je koraliki lub naszyjniki ręcznie robione. Modne są naszyjniki ze szkła, korali w pięknych barwach, lub bardzo kreatywne – w postaci więzadła w różnych zestawieniach.. Inne Panie preferują pierścienie handmade. Najczęściej wykonane są z kamienia szlachetnego, żywicy, drewna oraz metalu. Ich piękne kształty i kolory cieszą oko. Nowoczesny design podkreśli charakter i wygląd każdej modnej kobiety. Dzięki temu, że są handmade wyróżnia je wysoka jakość wykonania oraz wyglądu. Nawet, jeśli ich wzór, kształty, czy kolor na pierwszy rzut oka wydają się takie same, prawdą jest to, że jest detal, który zawsze je poróżni. Ręcznie wykonane produkty mają swoją duszę i piękno.  

Trendy biżuteryjne

W tym sezonie królują kolczyki, które sięgają obojczyków, stylowe kolie idealne na wieczór, oraz bransoletki w złocie i srebrze (np. kolczyki srebrne lub naszyjniki srebrne ). Do łask powracają także stare brożki i klipsy. Dla Pań, które preferują subtelny wygląd, dobrym rozwiązaniem będą delikatnie związane łańcuszki wokół nadgarstka. Zaobserwowano także wielki powrót pereł. Perły najmodniej wyglądają z nowoczesnym zestawieniem. Uzupełnią każdy casualowy look. Nie ma nic bardziej klasycznego i zjawiskowego niż sznur pereł. Wygląda zjawiskowo na kobiecej szyi. Dobrze prezentuję się zarówno do eleganckiej sukienki, jak i jeansów oraz koszuli. Jest ponad czasowym dodatkiem. Każda kobieta powinna mieć go w swojej szkatułce. Warto jednak znać parę reguł, aby nie popełnić faux pas. Warto wystrzegać się paru podstawowych błędów:

– perły można nosić w różnej formie, ale warto dopasować je do naszego stroju, więc jeśli mamy rozpuszczone włosy, małe perełki znikną pod kosmykami włosów, w tym wypadku lepsze okażą się wiszące, stylowe kolczyki. Krótkie kolczyki dobrze będą wyglądać do koka i innych upiętych fryzur.

– lubisz wyglądać na pełną klasy? Zainwestuj w stylowy naszyjnik z pereł. Do wieczorowej sukienki, jako mały dodatek, pięknie będzie wyglądała delikatna, lekko opleciona wokół nadgarstka, bransoletka.

-warto nie przesadzić – ubranie jednocześnie sznur pereł na szyję, bransoletki oraz kolczyków to przesada – minimalizm jest okay.

– łączenie pereł z inną biżuterią jest passe. Perły najlepiej czują się w swoim towarzystwie. Wyjątkiem od reguły mogą być delikatne dodatki ze srebra. Najlepiej pozwolić perłą grać pierwsze skrzypce, aby zostały zauważone.

Warto także wspomnieć, że perły cieszyły się już dużym powodzeniem, w dalekiej przeszłości. Kojarzone były z bogactwem i wyższą warstwą społeczną. Nie jedna dama, w tamtych czasach, marzyła o sznurze pereł, ale mało, którą było stać na tak kosztowną inwestycję. Tylko panny, z wyższych warstw społecznych, mogły sobie pozwolić na takie dobro. Perły były kojarzone z bogactwem i osobami majętnymi. Ciekawostką jest fakt, że w starożytności, były uznawane za amulet przeciwko nieszczęśliwej miłości, a także były symbolem dążenia do perfekcji. Osoby, które wierzyły w przesądy i zabobony twierdziły, że nie powinno się ich pożyczać. Skąd takie stwierdzenie? Pewnie przynosi to pecha, a po drugie świadomość, że ktoś inny ma nasze ukochane perły, jest po prostu nie fajna Wiele kobiet czułoby się źle widząc, że są w innych rękach.  

A może coś dla Panów?

Wielu Panów wbrew pozorom lubi nosić biżuterię i nie jest to mit. Męska biżuteria to nie tylko złote łańcuchy, kolczyki w uchu, czy nosie. To również stylowa, skórzana biżuteria, która wygląda zjawiskowo na męskiej dłoni. Mowa tu o skórzanych bransoletkach, które robią furorę w ostatnim sezonie. Mężczyźni także mają prawo do noszenia biżuterii, która podkreśli ich styl i charyzmę. Taki dodatek jest subtelny a zarazem męski. Świetnie będzie się prezentować w korporacyjnym uniformie, w stylu bardziej casualowym oraz sportowym. Minimalizm jest tu bardzo preferowany. Często, skórzane męskie bransoletki, łączy się z metalami szlachetnymi. Dodaje to uroku całej biżuterii. Typowe modele męskie wykonane są z jednolitego, grubego kawałka skóry, ze srebrnym zapięciem, lub plecione. Wszystko zależy od osobistych preferencji.

Złote i srebrne bransolety dla Panów

Złoto i srebro także cieszy się dużą popularnością wśród Panów. Srebro, jest wybierane, jako dodatek do codziennych stylizacji, natomiast złoto do stroju wyjściowego np. do garnituru lub fraku. Jeśli chodzi o srebro, Panowie chętniej wybierają bardziej masywne bransolety, wykonane z dużego kawałka metalu. Jeśli decydują się na złoto, to podczas wyboru skłaniają się ku skromniejszym modelom.

Każda biżuteria ma swój niepowtarzalny urok. Kochają i zachwycają się nią nie tylko Panie, ale także Panowie. Biżuteria stanowi wspaniały dodatek do codziennego stroju, przełamuję nudne, szare stylizację, rozświetla nasz design.

pozycjonowanie stronPozycjonowanie stron, to mówiąc najbardziej przystępnie proces który sprawia, że link do danej strony pojawia się na wyższych pozycjach w wynikach wyszukiwarek internetowych, po zadaniu wyszukiwarce interesującego nas zapytania. Na przykład: Prowadzimy sklep z tapetami. Pozycjonowanie ma za zadanie sprawić, że po wpisaniu w okienko wyszukiwarki hasła – na przykład – ładne tapety, w wynikach wyszukiwania pojawi się link do naszego sklepu. Jednym słowem – pozycjonowanie stron sprawia, że są widoczne w sieci.

Świeżo upieczonym posiadaczom stron internetowych – laikom, wydaje się czasem, że wykupienie domeny i hostingu, oraz „postawienie strony” to już wszystko i odtąd ich witryna będzie święcić triumfy popularności w sieci. Niestety tak nie jest.

Wyszukiwarki internetowe pokazują na pierwszej stronie wyników wyszukiwania tylko 10 wyników, a ponad 90 procent internautów korzysta tylko z pierwszej strony. Jaki stąd wniosek? Należy optymalizować zawartość i parametry strony w taki sposób, aby była ona widoczna i zrozumiała dla wyszukiwarek na tyle, by pojawiła się w pierwszej dziesiątce wyników.

 

  • Search Engine Optimization

 

Termin ten oznacza właśnie optymalizację stron. W jej ramach pozycjonowanie stron może się odbywać przy zastosowaniu środków zgodnych z regulaminami wyszukiwarek, albo niezgodnie z tymi regulaminami. Jakie to metody?

Zgodne z regulaminami, czyli „white hat SEO”, to przede wszystkim tworzenie treści przydatnej dla użytkowników odwiedzających stronę, oraz optymalizacja jej pod kątem ich wymagań i wzajemne powiązanie, czyli wymiana linków między stronami.

Działania SEO zgodne z regulaminami, to również techniczne i wizualne atrybuty strony takie jak jej responsywność, odpowiedni dobór i rozmieszczenie treści i tak dalej.

Wśród praktyk niezgodnych z regulaminami („black hat SEO”), wymienić można z kolei spamowanie for i grup tematycznych w mediach społecznościowych przez zasypywanie postami typu „korzystałem, super, tu macie link do strony”,  tworzenie treści zawierającej wielokrotne powtarzanie słów kluczowych – typowo dla robotów wyszukujących, nie dla użytkowników i tym podobne. Powtarzanie wielokrotne słów kluczowych w treści zawartości strony, wcale nie przynosi lepszych wyników w pozycjonowaniu. Bywa, że wręcz przeciwnie. Za działanie niezgodne z regulaminem, strona może raczej spaść w wynikach, niż poprawić swoją pozycję.

Czynników wpływających na pozycję strony jest bardzo wiele, mówi się nawet o dwustu. Nie ma jednak nigdzie spisanego gotowego przepisu na pozycjonowanie stron, który by zawierał je wszystkie spisane w jednym miejscu. Każdy ze specjalistów opiera się na wytycznych Google popartych własnymi doświadczeniami zdobytymi niejednokrotnie metodami prób i błędów.

 

Można je też podzielić na czynniki tak zwane „on page SEO” i „off page SEO”. Te pierwsze, które jak nietrudno się domyślić dotyczą działań na samej stronie, dzielimy na:

  • zawartość tekstowa
  • rozmieszczenie treści na stronie i linki pomiędzy poszczególnymi zasobami
  • kod strony

Czynniki „off page SEO”, to z kolei:

  • linki prowadzące do strony z for internetowych (sygnatury, stopki itp), artykułów sponsorowanych, blogów
  • widoczność strony w mediach społecznościowych typu Facebook, Twitter, itp. – oczywiście nie w formie umieszczania linka do strony w spamujących postach, co może być uznane przez wyszukiwarki za działanie niezgodne z regulaminem
  • wiek domeny, sprawność i niezawodność serwera i inne czynniki trudne do jednoznacznego określenia, które można by nazwać „zaufaniem do domeny”

W związku z tym ,że szczegółowe zasady działania robotów Google są owiane tajemnicą, trudno powiedzieć, czy dany czynnik rzeczywiście ma wpływ na pozycjonowanie, czy może na wysoką pozycję strony tak naprawdę wpłynęło coś innego w korelacji tym czynnikiem. Zmiennych, od których zależy pozycjonowanie stron jest bardzo wiele i ich listy są bardzo płynne. Nigdy nie wiadomo, czy to nasza strona rośnie w wynikach, czy akurat inna, lub inne spadają – na przykład z powodu sprzecznych z regulaminami praktyk, o których mowa powyżej.

Bez wnikania w techniczne szczegóły – każdy użytkownik internetu powinien mieć świadomość, jak istotne jest pozycjonowanie stron. Zwłaszcza, kiedy jest posiadaczem własnej, szczególnie komercyjnej witryny. Bez pozycjonowania „nie ma życia” w internecie. Nasze treści, bądź oferowane przez nas towary i usługi, będą wisieć gdzieś w wirtualnej przestrzeni nie zauważone przez nikogo. Z pewnością nie po to je w sieci umieszczamy. Zatrudnijmy więc sprawdzonych specjalistów, uzbrójmy się w cierpliwość, a zostanie to nagrodzone widocznością naszej witryny w  pożądanym TOP 10 wyników wyszukiwania. Mówiąc o sprawdzonych specjalistach, mamy na myśli firmy, które działają zgodnie z regulaminami i nie obiecują cudów po paru dniach. W tej dziedzinie jak w każdej innej „co tanio, to drogo” i niska cena usługi w połączeniu z obiecywaniem szybkich efektów, może zaprowadzić naszą stronę na manowce sieci, zamiast na szczyt.

wypożyczalnia samochodówPrzyjmijmy, że zdarza się taka sytuacja: twój samochód całkowicie wysiadł, w warsztacie mówią, że gotowy będzie najszybciej za tydzień. Ty z kolei musisz szybko dostać się na drugi koniec miasta, nie możesz pojechać komunikacją miejską, bo masz do przewiezienia kilka rzeczy w jedną i drugą stronę. Z tego powodu odpada zabranie się taksówką. Co ci pozostaje, oprócz dzwonienia oraz proszenia znajomych o przysługę? Wypożyczalnia samochodów, rzecz jasna!
Inny przykład: znajdujemy się w obcym mieście, do którego przyjechaliśmy pociągiem. Nie znamy rozkładów ani tras autobusowych i tramwajowych. Chcemy być niezależni. Wynajmujemy więc samochód i wszystko idzie już później jak z płatka.

Wydaje się proste? Takie rzeczywiście jest. Wypożyczalnia samochodów nie będzie żądała od nas niczego, czego byśmy normalnie przy sobie nie posiadali. Musimy mieć prawo jazdy, dowód osobisty, w przypadku firmy powinniśmy też mieć przy sobie odpis z KRS, zaświadczenie o wpisie do Ewidencji Działalności Gospodarczej, skan REGON-u i NIP-u – czegoś z tej listy na pewno będziemy w trakcie wynajmu potrzebowali. Niektóre wypożyczalnie mają również ograniczenie wiekowe, na przykład do 75 lat. Część z nich nie będzie chciała nam użyczyć auta, jeśli nie mamy na przykład roku doświadczenia w kierowaniu pojazdami.

Jak wypożyczyć samochód? To dość proste. Większość wypożyczalni pozwoli nam na rezerwację telefoniczną, część posiada formularze on-line lub umożliwia wynajem poprzez e-mail. Rzecz jasna, możemy też udać się na miejsce i tam spokojnie wybrać samochód oraz dokonać rezerwacji.

Bardzo ważne jest samo spisanie umowy. Powinniśmy wykazać się dalece idącą czujnością, by uniknąć później przykrych następstw. Musimy wiedzieć, czy posiadamy limit kilometrów do wyjechania oraz jaka jest stawka za ich przekroczenie. Powinniśmy też dowiedzieć się, jaki jest stan paliwa w baku. Koniecznie sprawdźmy, czy jest możliwość użytkowania samochodu przez drugą osobę, wiele firm zechce bowiem, by dane innego kierowcy również znalazły się na umowie. Informacje, które obowiązkowo muszą znaleźć się na umowie to: numer rejestracyjny, VIN, marka oraz model. Od wypożyczalni weźmy nie jeden, a dwa numery telefonów do kontaktu. Ustalmy też, kto pokrywa koszty paliwa. Zasadniczo wypożyczalnia samochodów będzie oczekiwać, że w baku będzie tyle samo, co przed wyjazdem i może naliczyć nam koszta, jeśli nie wywiążemy się z tego zobowiązania. Dobrze dowiedzieć się również, czy wypożyczający zgadza się na płatność przelewem lub w obcej walucie. Ustalmy także zasady ewentualnego przedłużenia wynajmu – nigdy nie wiemy, jakie sytuacje mogą wydarzyć się w trakcie. Warto również zapytać o to, czy samochód można pożyczyć w jednym, a oddać w innym miejscu.

Wypożyczalnia samochodów zwykle ma bardzo szeroką paletę wyboru. Jeśli dobrze czujemy się za kierownicą Skody, wynajmiemy Skodę. Jeśli potrzebujemy sporego samochodu, wynajmujemy SUV-a. Ceny mogą różnić się w zależności od tego, jakie auto wybieramy i na ile. Średnia cena wynosi około sześćdziesięciu złotych, wiele firm pobiera od razu kaucję. Na wszelki wypadek.

Wielu kierowców zastanawia się, czy poniesie jakąś odpowiedzialność, jeśli dojdzie do kraksy. Tak się nie stanie, jeśli do zdarzenia doszło nie z ich winy. Należy im wtedy zazwyczaj przysłać oświadczenie z miejsca wypadku, które określa sprawcę. Trzeba podać – oczywiście – jego numer polisy OC. Wypożyczalnia samochodów sprawę z ubezpieczycielem załatwi już sama, a my zwykle dostaniemy wtedy auto zastępcze. Warto jednak wezwać policję na miejsce zdarzenia i nie czekać, aż sytuacja się rozwinie, tylko od razu poinformować właścicieli samochodu.

Kolejne pytanie, które kierowcy często zadają – czy wypożyczonym pojazdem można wyjechać zagranicę? Większość wypożyczalni zgadza się na taką usługę, jednak najpierw trzeba to z nimi ustalić. Powinno być to zawarte w umowie, koszt bowiem może się zwiększyć.

Wypożyczalnia samochodów dostawczych Szczecin często wychodzą naprzeciw oczekiwaniom klienta. W wielu można wynająć auto razem z fotelikiem dziecięcym. Niektóre działają także w godzinach nocnych, chociaż zastrzegają sobie, że z ich usług można skorzystać o tej godzinie tylko na wypadek awarii naszego własnego środka transportu.
Niektórzy wychodzą z założenia, że wynajęcie auta jest znacznie lepszą opcją niż kupowanie go. Wypożyczalnie samochodów mają przecież spory wybór, można więc dostosować się do własnych preferencji. Nie trzeba zaciągać kredytów ani brać leasingu. Te możliwości mają swoje zalety i swoje wady – niektórzy wolą mieć bowiem własne auto w garażu. Na pewno przydaje się, kiedy nie mamy własnego środka transportu, a nie chcemy z wielkimi bagażami gnieździć się w autobusach czy pociągach. Przyda się także wtedy, gdy nagle nam coś wypadnie.

Zawsze warto sprawdzić opinie o wypożyczalni samochodów, do której się wybieramy. Być może inni kierowcy mają tam coś ciekawego do powiedzenia. Jeśli wypożyczalnia samochodów cieszy się dobrą reputacją, możemy z lekkim sercem wypożyczyć stamtąd auto i ruszać w trasę!

Niektórym osobom może się wydawać, że niezabudowany grunt jest typem nieruchomości http://inhouse.szczecin.pl/, którą jest najłatwiej sprzedać. Myślą, że tego typu transakcja nie jest tak problemowa jak w przypadku mieszkań lub domów. Nic bardziej mylnego.

 

Jeśli chcemy szybko sprzedać działkę, musimy najpierw sprawdzić cały szereg dokumentów i stan terenu. Często posiadając działkę, nawet nie wiemy, że nie ma ona zapewnionego dojazdu prawnie, pomimo, że codziennie do niej dojeżdżamy.

 

Szybka sprzedaż działki

 

Przede wszystkim musimy sprawdzić, jaki jest status naszej działki. Może to być działka leśna, usługowa, budowlana lub rolna. W tym celu możemy skorzystać z dwóch dokumentów.

 

  1. Stadium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy.
  2. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy.

 

Zawierają one plany, pozwalające ustalić przeznaczenie działek.

 

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy

 

działki szczecinMoże się niejednokrotnie zdarzyć, że działka znajduje się tylko w pierwszym dokumencie. Oprócz tego, może w nim być ujęta jako działka rolna. Istnieje jednak coraz większy popyt na działki budowlane. Nie musimy się jednak martwić. Złóżmy po prostu stosowny wniosek w gminie o wydanie warunków zabudowy. Urząd gminy ma dwa miesiące na ustosunkowanie się do naszego wniosku. Jednak najczęściej oznacza to po prostu uzbrojenie się w cierpliwość. Musimy bowiem pamiętać, że taka decyzja nie jest tylko uzależniona od urzędu gminy, ale również  innych organów.

 

Jeśli jednak zależy nam na sprzedaniu z dużym zyskiem naszej działki, poczekajmy trochę. Często składamy wniosek o warunki zabudowy, dopiero wtedy, gdy pojawi się klient. To podstawowy błąd. Klient musi mieć już jasno przekazane informacje. Będzie wtedy wiedział, jaki rodzaj domu może postawić. Może się bowiem okazać, że warunki zabudowy okażą się inne, niż początkowo myślał. Dodatkowo, otrzymujemy mapę. Wyznacza ona granice zabudowy (nigdy nie możemy budować na całej działce).

 

Duża działka

 

Typowa działka liczy 30 arów. Jeśli jednak nasza działka jest większa, przed złożeniem wniosku zgłośmy się do geodety, który podzieli naszą działkę na kilka mniejszych. Najpierw musimy podzielić działkę, a dopiero po kolei występujemy o warunki zabudowy na każdą nową nową działkę. Wtedy osiągniemy największy zysk.

 

Co ważne, warunki zabudowy są wydawane bezterminowo. Może wystąpić o nie każdy, nie tylko właściciel danej działki. Warunki mogą wygasnąć wtedy, gdy zostanie uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy.

 

To akt prawa miejscowego i znajduje się na najwyższym miejscu w hierarchii dokumentów, definiujących przeznaczenie działki. Warunki mogą wygasnąć również wtedy, gdy nastąpi podział działki lub jeśli wystąpi o nie inna osoba. W innych przypadkach są ważne bezterminowo.

 

Pozwolenie na budowę

 

Na dwa lata wydawane jest pozwolenie na budowę. Występuje razem z konkretnym projektem posiadłości, którą chcemy wybudować. Możemy o niego wystąpić tylko wtedy, gdy mamy działkę budowlaną albo zostały już wydane warunki zabudowy.

 

Co należy sprawdzić?

 

Przede wszystkim musimy sprawdzić, czy nasza działka ma zapewniony dojazd. Nie chodzi jednak o to, czy prowadzi do niej jakaś droga, ale o to, czy możemy prawnie z niej korzystać. Najlepiej jest zadzwonić w tej sprawie do gminy, w której znajduje się nasza działka. Podajemy wtedy jej numer i pytamy, czy prowadząca do niej droga jest gminna czy prywatna. Nie musimy się już o nic martwić, jeśli jest gminna. To droga publiczna, z której każdy może korzystać. Jeśli jednak jest to droga prywatna, musimy koniecznie sprawdzić akt notarialny, który dostaliśmy przy kupnie działki i księgę wieczystą.

 

Czasami występuje sytuacja, że droga jest własnością właścicieli działek, zlokalizowanych przy tej drodze, a my jesteśmy tylko współwłaścicielami. Wtedy w akcie notarialnym znajduje się zapis, że mamy udział w drodze. Jeśli sprzedajemy działkę, sprzedajemy również ten udział. Jeśli chcemy mieć jednak udział w drodze nawet po sprzedaży, możemy sprzedać tylko część tych udziałów. Jest to bardzo sensowne rozwiązanie, gdy mamy kilka działek, przy tej samej drodze. Wtedy możemy po równo podzielić swoje udziały między właścicielami każdej działki.

 

Czasami jednak może się zdarzyć, że droga dojazdowa do działki jest prywatna, a w akcie notarialnym nie znajduje się zapis, dotyczący naszych udziałów. Musimy wtedy koniecznie sprawdzić księgę wieczystą naszej nieruchomości. Upewnijmy się, że wszystkie wpisy są w niej zgodne. Bardzo ważną rzeczą jest też uzbrojenie działki na sprzedaż.

 

Teren może stracić na wartości, jeśli najbliższe uzbrojenie znajduje się bardzo daleko. Musimy pobrać z urzędu mapę zasadniczą. Znajdziemy na niej wszystkie przyłącza: prądu, wody, kanalizacji, gazu i telekomunikacja. Jeśli nasza działka jest uzbrojona, jest bardziej atrakcyjna. Nowy właściciel nie musi bowiem wtedy ponosić kosztów przyłączenia się do sieci. Nawet jeśli mamy działkę rolną, wykonując odpowiednie kroki, możemy przekształcić ją w budowlaną.

 

Prawie każdy teren możemy sprzedać z zyskiem. Jeśli chcemy szybko sprzedać działkę, musimy sprawdzić wszystkie ważne kwestie prawne.